租下水道堵塞的房屋能退回押金吗？
今天，一大早广州管道疏通公司关注了事情，就是一个陈女士租了一套下水道堵塞的房屋，想退房，能否要回押金的问题。在这里白云区律师事务所的林律师给出了意见。首先来了解一下事情的经过。
昨天，陈女士通过中介在广州白云区张村社区内租了一套房，合同签订后，方知该房下水道不能用。想退房，没想到房东只给退房租，不给退押金。
昨日下午，陈女士说，本月10日他通过一中介看了套房。该房的房龄很老，没有暖气，但房租很便宜，一个月500元，这对于眼下手头较紧的陈女士比较合适。于是陈女士很快在中介的协调下，与房东签订了合同，并按照合同押一付三的规定给房东交了款。
“由于房子较破，我自己花钱买了涂料将室内墙壁粉刷一新。在粉刷过程中，我发现厕所的马桶根本不能用，冲水时总堵。再三思索后决定退房。找中介，中介的工作人员总是支支吾吾，又推给房东。找房东，房东则明确表示只给退三个月的房租，至于押的一个月的房租不退。我认为房东这样做很不合理，于是多次与其进行沟通，可最终也没有得到很好的解决。”陈女士说。
房东认为，既然房屋租赁合同已经签订，在此情况下，陈女士反悔，他理应得到相应的补偿，所以一个月的押金不能退。
白云区律师事务所的林律师表示，押金，是保证金的性质，是房客在租房期间，一旦损坏房屋或房内设施等，房东可以在押金中进行相应的扣除，以作赔偿用。基于以上事实，房东应该将押金退还给房客。如果双方签订的协议中，房东为了防止房客单方毁约而对自己造成损失，那么可以约定房客交纳适量的定金，在房客单方毁约的情况下，定金则可不用退还。
所以，从这件是事情的始末我们就可以知道，房东应当退回陈女士的押金。
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